специальный проект
Родной район — Ленинский: смена имиджа и декораций
Как преобразился один из самых больших районов Челябинска за последнюю пятилетку
Если еще десять лет назад жители Челябинска воспринимали переезд в Ленинский как ссылку в другой мир, то сейчас ситуация изменилась. Бешеные темпы строительства современного жилья и снос ветхоаварийного, запуск ТРК «Алмаз» и развитие транспортной сети активно стирают негативный имидж территории. В отзывах об этом месте все чаще звучат слова «семейный», «удобный», «зеленый». Сегодня Ленинский считают благополучным не только те, кто провел полжизни в старых двориках на Машиностроителей, на Сельмаше или КБСе. Сюда переезжают как со всего региона — чтобы жить в южноуральской столице, так и из других районов города — чтобы водить сына в лучшую футбольную школу, жить там, где все под рукой, а еще — чтобы дышать чистым воздухом. Здесь зафиксировано минимальное количество дней с превышением предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ в воздухе.
Ленинский район — один из самых больших в Челябинске — 75 квадратных километров, третий по численности населения после «спального» северо-запада. При этом число жителей из года в год только растет, в том числе и за счет рождаемости. В готовую инфраструктуру жилых кварталов застройщики органично вписывают новые объекты — совершенно разные и по статусу, и по технологиям строительства, и по высотности. Несколько самых заметных строек — в путешествии по новостройкам Ленинского.
Образование
В районе расположено 75 муниципальных образовательных учреждений:
2 лицея, 2 гимназии, 16 средних общеобразовательных школ, 52 детских сада, из них 13 центров развития ребенка.
3 вуза — Институт экономики и права, один из корпусов ЧелГУ, Московский гуманитарно-экономический институт.
2 лицея, 2 гимназии, 16 средних общеобразовательных школ, 52 детских сада, из них 13 центров развития ребенка.
3 вуза — Институт экономики и права, один из корпусов ЧелГУ, Московский гуманитарно-экономический институт.
Медицина
11 муниципальных лечебно-профилактических учреждений, включая многопрофильные больницы и родильные дома, детские поликлиники, детский санаторий, детский центр восстановительной медицины и реабилитации.
Спорт
На территории Ленинского района города Челябинска осуществляют свою деятельность шесть крупных спортивных учреждений — от школы олимпийского резерва по парусному спорту до СДЮШОР по шашкам; одна из престижных футбольных школ «Сигнал», дворец спорта «Торпедо», ледовый дворец «Сигнал»,
ФОК «Восход» с бассейном.
ФОК «Восход» с бассейном.
Культура
Десять памятников выдающимся людям, мемориальные комплексы, две школы искусств, дворцы культуры, творческие студии для детей, музеи, девять библиотек. Храм в честь иконы Божией Матери «Утоли Моя печали», храм в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих радость», женский и мужской монастыри.
Торговля
Среди крупных многофункциональных торгово-развлекательных объектов — ТРК «Алмаз», ТРК «Аврора».
Экология
Озеро Смолино дает мощный рекреационный ресурс. Вода увлажняет и очищает воздух. На 2018 год запланировано благоустройство набережной. В Ленинском районе расположены садовые товарищества и дачные хозяйства. Местная промплощадка — это наукоемкие производства и предприятия белой металлургии, что благополучно сказывается на состоянии воздуха. Многочисленные парки и скверы, обновленный пруд Девичьи слезы.
Куда переехать?
Жилые дома по ул. Новороссийской — кто на Ленинский?
Глядя на красочный макет современного жилого квартала, ни за что не скажешь, где находится это райское место. И уж точно не догадаешься, что речь идет о Сельмаше. Городские легенды об этой части Ленинского района ушли в прошлое. Сегодня новостройки по улице Новороссийской с аккуратными фасадами планомерно вытесняют ветхие бараки.
В современные высотки все чаще перебираются семьи с детьми, молодые супруги и пожилые пары. Эти категории новоселов «эмигрируют» в Ленинский из-за готовой и многоплановой инфраструктуры, доступности объектов социальной сферы и близости центра. К тому же, застройщик делает действительно уникальное предложение, от которого многие просто не могут отказаться.
Жилые дома по ул. Новороссийской — это востребованный продукт хорошо знакомого застройщика — компании «Южуралстройсервис». Предприятие с 80-летней историей объединяет весь опыт челябинских строителей, а значит, качеству можно доверять. Показательно то, что компания — почти что ровесник района. Ленинскому в этом году исполняется 81 год. Визитная карточка «Южуралстройсервиса» — его показатели: ни одной замороженной стройки, ни одного долгостроя за все время присутствия на рынке. Эта компания очень щепетильно подходит к выбору строительных и отделочных материалов. Как результат — объекты эксплуатируются много лет.
За последние три года введены в эксплуатацию четыре дома и строится еще один, новоселы вовсю обживают десятиэтажки первой очереди
Предлагая квартиры в новых домах по Новороссийской, застройщик превзошел себя. Двух- и трехкомнатные продаются с качественной чистовой отделкой. Уникальный бонус для новоселов — мебель в подарок. Вот уж правда — «Заезжай и живи!»
“
Отделка в домах по Новороссийской достойного качества: это ламинат на полу, натяжные потолки, шпонированные двери, входные двери из прочной стали с надежными замками. Кроме того, мебель в подарок. Мы вошли в финансовое положение покупателей жилья. Ведь не секрет, что вложив всю наличность в покупку квартиры или оформив ипотеку, далеко не каждая семья может сразу же позволить себе приобрести спальный гарнитур и обустроить кухню. Первые месяцы новоселы зачастую спят на надувном матрасе. Чтобы покупатели наших квартир не испытывали таких лишений, мы меблируем двух- и трехкомнатные квартиры. Некоторые приходят посмотреть, какую мебель дарит застройщик, и в итоге решаются на переезд.
В квартирах уже установлены кухонный гарнитур с обеденной зоной, гостиная, спальня и прихожая. Вся мебель — в спокойных тонах и сочетается с отделочными материалами.
Абсолютно готовая исторически сложившаяся инфраструктура — то, что устраивает семьи, которые хотят жить здесь и сейчас, а не ждать, когда построится садик или школа. Одно из любимых мест старожилов Ленинского и новоселов — это местный сквер «Сигнал» с фонтаном и прогулочными аллеями. Уже следующей весной начнется благоустройство набережной Смолино. Вдоль озера проложат велосипедные и пешеходные дорожки, организуют пляжную зону. Озеро обеспечивает благоприятную розу ветров. С одной стороны — до водоема рукой подать, с другой — сады и дачи.
Одна из сильнейших футбольных школ России, известная своими чемпионами, находится напротив домов по Новороссийской. Многие мамы, обеспокоенные спортивной карьерой своих сыновей, вместо того, чтобы снимать квартиру поблизости, предпочитают ее купить. Тут же — ледовый дворец с хоккейной коробкой и катком. Детские сады и общеобразовательные школы — в избытке. Рядом строится храм святой блаженной Ксении Петербургской.
Отдел продаж:
г. Челябинск, ул. Гагарина, 51, офис 327
телефон: 8 (351) 217-08-08
телефон: 8 (351) 217-08-08
Застройщик — АО ЭСК Южуралстройсервис. Проектная декларация – на сайте застройщика.
ЖК «Ленинские высотки» —
для тех, кто любит Ленинский
для тех, кто любит Ленинский
Если известные сталинские высотки в Москве — олицетворение мощи огромной страны, то «Ленинские высотки» в Челябинске — новый негласный символ современного Ленинского района. Это недавно построенный комплекс жилых домов разной этажности по улице Агалакова, который представляет собой самодостаточный объект недвижимости с квартирами авторских планировок, яркими и интересными детскими площадками, просторными дворами, вместительными парковками, собственными коммуникациями, с видом на озеро Смолино, множеством магазинчиков на первых этажах зданий, сквером и прудом под окнами.
Отдыхать всей семьей в Ленинском районе хорошо в любой сезон
Ленинский район — один из старейших в Челябинске, со своей историей и жизненным укладом. Он выгодно отличается от молодых, строящихся районов, ведь здесь уже есть вся необходимая инфраструктура — от образовательных учреждений до развлекательных комплексов. В марте 2015 года в Ленинском открылся крупнейший в Челябинске ТРЦ — «Алмаз».
Этот район — один из самых зеленых. Цветущие газоны, ветвистые аллеи вдоль улиц и во дворах, уютные зеленые скверики располагают к приятным неторопливым прогулкам. Центром притяжения любителей размеренного отдыха стал обновленный пруд «Девичьи слёзы» в сквере «Семейный».
В ближайших планах мэрии благоустройство здешнего исторического места — бывшей монастырской заимки Плодушки. Жилой комплекс «Ленинские высотки» находится в непосредственной близости с парком отдыха, водоемом и плодовым садом. И если еще несколько лет назад купить квартиру в Ленинском районе можно было только в старом доме, то сегодня доступно жилье в новостройках.
Серьезный и модернизированный подход застройщика «Ленинских высоток» к проектированию жилых комплексов и облагораживанию территорий позволяет утверждать, что данный объект — действительно отличное место для проживания.
Дома жилого квартала построены по современной монолитно-каркасной технологии, облицованы кирпичом, окрашенным в яркие цвета, внутренние перегородки выполнены из теплого газобетонного блока. Это одна из самых надежных технологий строительства, которая дает широкие возможности для воплощения любых дизайнерских идей в своей квартире, а также обеспечивает повышенную звуко-, теплоизоляцию и комфортный микроклимат в доме. Горизонтальная разводка теплоснабжения, характерная для домов такого конструктива, позволяет самостоятельно регулировать температуру в комнатах, контролировать расход теплоэнергии и экономить на оплате отопления. Счётчики при этом выведены за пределы квартиры, не портят интерьер и доступны для снятия показаний представителем управляющей компании. Для безопасного ремонта без ущерба для материалов застройщик предоставляет схему разводки и расположения труб.
Оцените современный подход к обустройству жилого пространства:
— разнообразные удобные планировки, выбор метражей и высокие потолки
— красивая отделка подъездов, комнаты консьержей и скоростные бесшумные лифты
— уютная закрытая территория комплекса
— детские площадки и зоны активного отдыха прямо во дворе
— просторные парковки и широкие проезды
— в комплексе предусмотрены и выставлены на продажу нежилые помещения
В квартирах выполнена предчистовая отделка: выровнены полы, оштукатурены и зашпаклеваны стены, проведена разводка канализации и водопровода, а также разводка электрики по всей квартире; установлены входная металлическая дверь, двухкамерный стеклопакет, счетчики ГВС и ХВС. Покупателям остается только выбрать обои и напольное покрытие по своему вкусу и в течение одной-двух недель подготовить квартиру к новоселью.
“
Если вы любите Ленинский район и ни за что не хотите переезжать в другую часть города, выбирайте квартиру, которая придется вам по душе, в ЖК «Ленинские высотки». Дома сданы и почти полностью заселены, так что шансов присоединится к числу счастливых новоселов осталось совсем немного, в наличии всего несколько свободных квартир. Подробности узнавайте по телефону 731-99-99.
Отдел продаж ЖК «Ленинские высотки»
ул. Каслинская, 5, корп. 5
телефон: +7 (351) 731-99-99
телефон: +7 (351) 731-99-99
Жилой комплекс «Ягодный» —
квартиры по вкусным ценам
квартиры по вкусным ценам
Из чего складывается комфорт будущего дома? Ответ на этот вопрос можно найти, заглянув в ЖК «Ягодный». Современный комплекс меняет облик Ленинского района, ориентируясь на вкусы и стиль жизни потенциальных покупателей. Понятие дома не ограничивается только четырьмя стенами. Комфорт равен сумме нескольких слагаемых: спокойный ритм жизни, семейная атмосфера, досуг и безопасность детей, хорошее местоположение, удобные выезды в центр, беспроблемная парковка, приличные соседи. Тот, кто родился в Ленинском, где всё родное и всё под рукой, находит важные составляющие здесь и не видит смысла переезжать в другой район. Изучая предложения рынка недвижимости в этой части города, многие находят формулу правильного жилья именно в ЖК «Ягодный».
Почему «Ягодный»?
Атмосфера и настроение — важные аспекты при покупке квартиры. От жилого комплекса «Ягодный» веет семейным уютом и гармонией. Новый дом с концептуальными яркими фасадами — наглядный пример современного жилья по доступной цене. Квартиры здесь стоят от 745 тысяч рублей. «Ягодный» спроектирован так, чтобы все жители чувствовали себя максимально комфортно.
Вокруг комплекса смонтировано ограждение, въезд на территорию будет осуществляться через автоматические ворота. В полностью безопасном пространстве, куда не смогут попасть посторонние, уже выполнено благоустройство, установлена детская площадка и организована спортивная зона для активных игр, высажены деревья. К безусловным достоинствам дома можно отнести его расположение в глубине жилого массива — это обеспечивает его естественную защищенность от шума. При этом до центра города легко добраться за 15 минут на транспорте.
Отделка и планировки
В квартирах выполнена отделка хорошего качества. Собственники могут выбрать из двух типов отделки: можно купить жилье с готовым ремонтом под ключ, либо с предчистовой отделкой, чтобы сделать ремонт по своему вкусу. Еще одно важное достоинство — это удобные планировки, продуманные специально для ЖК «Ягодный» с учетом потребностей будущих новоселов. Эргономичные решения и разные метражи позволят каждому подобрать квартиру по душе.
В квартирах выполнена отделка хорошего качества. Собственники могут выбрать из двух типов отделки: можно купить жилье с готовым ремонтом под ключ, либо с предчистовой отделкой, чтобы сделать ремонт по своему вкусу. Еще одно важное достоинство — это удобные планировки, продуманные специально для ЖК «Ягодный» с учетом потребностей будущих новоселов. Эргономичные решения и разные метражи позволят каждому подобрать квартиру по душе.
«Ягодный» = надежный застройщик
Заметная новостройка по улице Дзержинского выигрывает на фоне большинства домов по многим параметрам: проверенный застройщик — компания «Бетотек», имя которой на слуху, — один из важных факторов. «Бетотек» в Ленинском районе знают и уважают за качество строительства, скрупулезный подход к делу и действительно хорошие проекты! Все жители довольны теплыми домами от «Бетотек», и ЖК «Ягодный» — не единственный проект застройщика в Ленинском районе. Все подробности об этом и других объектах — у официального представителя застройщика АН «Сердце города».
Заметная новостройка по улице Дзержинского выигрывает на фоне большинства домов по многим параметрам: проверенный застройщик — компания «Бетотек», имя которой на слуху, — один из важных факторов. «Бетотек» в Ленинском районе знают и уважают за качество строительства, скрупулезный подход к делу и действительно хорошие проекты! Все жители довольны теплыми домами от «Бетотек», и ЖК «Ягодный» — не единственный проект застройщика в Ленинском районе. Все подробности об этом и других объектах — у официального представителя застройщика АН «Сердце города».
Удобно выбирать
На строительной площадке «Ягодного» работает мобильный офис продаж АН «Сердце города», где можно получить полноценную консультацию.
Специалисты в удобное время проведут подробную экскурсию по жилому комплексу, расскажут об удобстве планировок и даже будущих соседях — о тех, кто уже купил квартиры в «Ягодном». Квартиры в ЖК «Ягодный» продаются по цене от 745 тысяч рублей.
Условия покупки - на любой вкус
В ЖК «Ягодный» действуют особые условия покупки. Совместно с застройщиком разработаны специальные программы:
1
«Ипотека без первоначального взноса»
Покупка новой квартиры без уплаты первоначального взноса по ипотеке.
2
«Ипотечные каникулы»
С этой программой можно комфортно совмещать аренду жилья и платежи по ипотеке, пока квартира строится. Позволяет экономить половину от ежемесячного платежа.
3
Trade-in
Услуга «квартира в зачет» подойдет для тех, кто планирует приобрести новую квартиру, но еще не продал свою. АН «Сердце города» готово помочь с ее реализацией, при этом новая квартира в ЖК «Ягодный» будет забронирована на срок 3 месяца.
4
Электронная регистрация сделки в офисе компании «Сердце города»
Это очень удобно: все этапы сделки проходят на одной площадке, также данная процедура позволяет снизить процентную ставку по ипотеке до 9,4% годовых. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
5
Система скидок
До 3% — действует при 100% оплате, а также повторном обращении в компанию.
Подробности по всем условиям покупки — в отделе продаж АН «Сердце города».
Подробности по всем условиям покупки — в отделе продаж АН «Сердце города».
ЖК «Ягодный» готов к сдаче и заселению. Сейчас объект находится на стадии госприемки.
— Совсем скоро начнется передача ключей счастливым новоселам, – комментирует заместитель гендиректора АН «Сердце города» по продажам Юлия Юмина. — Официальный срок сдачи объекта — до 31 декабря 2017 года, а значит, Новый год жители будут встречать уже в новой квартире. Предложений осталось мало, проект достаточно популярен, поэтому стоит поторопиться с принятием решения.
Отдел продаж
пл. МОПРа, 10, офис 702 (центральный офис)
ул. Дзержинского, 17/1. (офис в ЖК «Ягодный»)
тел.: +7 (351) 242-00-77
ул. Дзержинского, 17/1. (офис в ЖК «Ягодный»)
тел.: +7 (351) 242-00-77
Застройщик — ООО «Уралметаллургремонт-4»; проектные декларации на сайте компании — http://umr4.ru/objects/decl/
Переезжать или нет в этот район — личное дело каждого. Главное, что у челябинцев есть возможность выбирать. А тот, кто уже перебрался в Ленинский на ПМЖ, скоро перестанет быть заложником неактуальных мифов.