Tilda Publishing
На правах рекламы
Судьба скандального долгостроя: как «соседи» решают проблемы обманутых дольщиков
Жилой комплекс «Первый Николаевский» оживает на глазах спустя три года
Все обманутые дольщики несчастны одинаково — что в Челябинске, что в Екатеринбурге. Вложены огромные деньги, потеряно время и вымотаны нервы, а перспектива заселиться в свою квартиру — под большим вопросом. Когда компания банкрот, а за ее спиной остались сотни обманутых людей, одна надежда — на нового застройщика и крупного кредитора. С ЖК «Первый Николаевский» в соседнем Екатеринбурге, который в свое время прогремел на весь Урал, вышла именно такая история. Наконец, после длительного затишья стройка ожила. Как разрешилась скандальная ситуация, какие перспективы у монументального квартала и почему челябинцам стоит присмотреться к возрожденному проекту — в обзоре ЖК.
Как все начиналось
История ЖК «Первый Николаевский» началась еще в 2013 году, когда компания «Уктусстрой» презентовала грандиозный проект нового жилого квартала с тремя монументальными высотками в стиле ампир. Площадь в 3,9 Га, закрытая территория, удобный паркинг, торговые галереи, детские и спортивные площадки с зелеными газонами — все прилагалось.
Но после того как в первых двух домах продали почти 80% квартир, стройка остановилась. Дальше — постоянные смены концепций, проектов, целый год простоя и митинги дольщиков, которые вложились в новое жилье, но остались ни с чем к сроку сдачи жилья по договору. При помощи администрации и кредитора проекта — Сбербанка удалось найти нового застройщика, который входит в известную екатеринбургскую группу компаний PRINZIP. В 2017 году провели полный аудит объекта, оформили его в собственность и осенью возобновили строительные работы. Деньги выделил Сбербанк — около 1 млрд рублей. А главное — дольщики теперь знают, когда получат заветные ключи от квартиры — в IV квартале 2018 года.

Так начинались работы на объекте в сентябре 2017 года.

Где растет новый комплекс
ЖК «Первый Николаевский» расположился в Заречном недалеко от центра Екатеринбурга — у пересечения улиц Черепанова и Готвальда. Отсюда до центральной части всего 20 минут пешком, рядом остановки общественного транспорта, в том числе городской электрички и две станции метро «Динамо» и «Уральская». Сам район — очень удобный для жизни. Здесь в изобилии не только магазины и места для досуга, но и развита социальная инфраструктура: десять садиков, три ВУЗа, пять школ, больницы и другие принципиально важные объекты. Недалеко находится городской пруд — излюбленное место горожан для прогулок.
Из окон — вид на центр Екатеринбурга
Проект
В руках прежнего застройщика вместе со сроками сдачи постоянно менялись концепции и проекты. Изначально новый жилой комплекс состоял из трех домов разной этажности, выполненных в стиле так называемого «сталианса». Самые известные примеры подобной архитектуры — это семерка Сталинских высоток в Москве, монументальных, с башнями и шпилями, роскошных и выдержанных одновременно.
Так выглядел «Первый Николаевский» в первоначальном проекте
Новый застройщик принял решение сохранить общий стиль жилого комплекса, но все же привнести некоторые изменения во вторую очередь. Окрас фасадов будет «проектным»: в комбинации темно-коричневого, бежевого и цвета слоновой кости.
Так будет выглядеть вторая очередь комплекса
На данный момент строительство двух «первоочередных» домов в 14 и 25 этажей уже завершено, практически полностью окончена отделка фасада 14-этажки. Учитывая температурные режимы, основные работы сейчас перенесены внутрь зданий: возводятся перегородки, проводится отделка, работы по внутренним коммуникациям и сетям. Также обустраивается паркинг в стилобатной части 14-этажного дома, куда жильцы смогут спускаться прямо на лифтах. Парковка будет рассчитана на 1327 мест. На все эти работы брошены силы более двух сотен строителей.
К весне застройщик займется благоустройством территории. Как и обещали, она будет закрытой для въезда машин. Весь транспорт жильцов можно будет оставлять или на паркинге, или в специальных парковочных карманах у домов. Во дворе 14-этажного дома отведут большую территорию с двумя спортивными комплексами и тремя игровыми площадками для детей разного возраста. По периметру дома установят теневые навесы и обустроят места для отдыха.
В центре 25-этажной высотки появится мини-футбольное поле с безопасным покрытием, разметкой и воротами. Будут здесь и детские игровые площадки, и гимнастические снаряды, и удобные беседки. На территории обязательно высадят газоны и деревья, чтобы комплекс был не только современным, но уютным и красивым.
Жилой фонд
В IV квартале 2018 года два дома вместе с паркингом будут сданы. Сейчас все одно- и двухкомнатные квартиры распроданы — доступны «трешки» площадью от 91,3 кв.м в пяти вариантах планировки. Во всех предусмотрены отдельная кухня, балкон, два санузла, гардеробная — это оценит любая семья.
Варианты планировок трехкомнатных квартир
Квартиры передаются собственникам под чистовую отделку — полностью готовые к будущему ремонту. Ровные оштукатуренные стены, бетонно-песчаная стяжка на полу, двухкамерные стеклопакеты, металлическая дверь и остекленный балкон — все подготовлено для реализации индивидуальных дизайн-проектов. Все работы по разводке труб, электрике, установке радиаторов, сантехники, приборов учета включены. Посмотреть, как будет выглядеть квартира на этапе передачи, уже можно на демоэтаже.

К строительству второй очереди — трех 35-этажных высоток — компания приступит в новом году. Продажи квартир в этих домах уже открыты. Застройщик в новых домах решил отказаться от первоначального вида: домов-башен с претенциозными шпилями и разноуровневых секций. В рендере дома выглядят более современно, но при этом не выбиваются из общей концепции квартала.
В оформлении внутренних общественных пространств сохранится главная фишка PRINZIP — просторные, светлые холлы с функциональной площадью.
Принцип надежности
ЖК «Первый Николаевский» — один из проектов компании PRINZIP, которая хорошо известна в Екатеринбурге. Философия компании заключена в слогане «жизнь больше метров» — она измеряется счастьем. Здесь делают все, чтобы жизнь в новых комплексах была комфортной и приносила удовольствие. Уже более 12 лет компания строит современные, оригинальные дома и комплексы, офисные и торговые центры. ЖК «Малевич», ЖК «Престиж», ЖК «Ньютон-Парк», жилой дом «Победа», БЦ «Аврора», поселок «Светлореченский» — это лишь некоторые крупные объекты, которые успешно реализованы в регионе в течение последних лет.
Записаться на экскурсию по ЖК «Первый Николаевский» и узнать детали приобретения квартир можно по телефону +7 (343) 37-999-37.
ЖК «Первый Николаевский» расположился в 20 минутах ходьбы от центра Екатеринбурга —
на пересечении улиц Готвальда и Черепанова Заречного района.
ЖК «Первый Николаевский»
Офисы продаж в Екатеринбурге:

ул. Малышева, 73;
пер. Трамвайный, 2, корпус 3;
тел.: +7 (343) 37-999-37.
#ЖизньБольшеМетров
Перейти на сайт застройщика
Prinzip.su
Застройщик ЖК «Первый Николаевский»: ООО «Новый застройщик». Проектная декларация на сайте https://prinzip.su/nikolaevskiy/docs. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».