Технология включает в себя два принципа возведения стен: каркасно-щитовой и каркасно-рамочный. В первом случае все комплектующие конструкции производят в заводских условиях с последующей сборкой на территории объекта: Что касается каркасно-рамочного строительства, то все детали для возведения изготавливают на месте, практически вручную. Первый вариант предусматривает использование специальной техники: это позволяет сократить время строительства, но при этом делает процесс более дорогостоящим. Рамочный каркас сэкономит средства, но ощутимо увеличит период строительных работ. При этом оба варианта подходят как для капитальных объектов, так и летних домиков или «времянок».
Стены каркасного дома своим устройством напоминают сэндвич: утеплителем служит минеральная вата, эковата, пенополистирол или пенополиуретан, с внешней стороны его зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой, обшиваются сайдингом или искусственным камнем.